Un groupe de personnes intéressées par l'investissement immobilier se réunit et constitue une Tontine. Les membres peuvent être des amis, des membres de la famille, des collègues, ou même des personnes partageant un intérêt commun pour l'immobilier.
Chaque membre de la tontine s'engage à financer un projet grâce à sa capacité d’emprunt constituant un fonds commun. Le montant est défini par le coût du financement du projet immobilier.
Les contributions permettent de constituer progressivement un capital important et colossal. Ce capital peut être utilisé de différentes manières, selon les objectifs définis par la Tontine.
Une fois le fonds suffisamment constitué, la Tontine peut procéder à l'achat de biens immobiliers. Ces biens peuvent être des résidences, des immeubles locatifs, des terrains à développer, etc. L'acquisition se fait par la mise en place d’une structuration juridique spécifique.
Les biens acquis sont gérés par la tontine ou par un gestionnaire désigné. Les revenus générés par ces biens (loyers, revente, cash-flow etc.) sont répartis entre les membres de la tontine selon les termes de la structuration juridique.
En plus des acquisitions, les Tontines peuvent aussi financer des projets immobiliers plus ambitieux, tels que la construction d'immeubles, le développement de complexes résidentiels, Smart city, etc.
En regroupant leurs ressources, les membres de la tontine augmentent leur capacité d'emprunt et peuvent accéder à des financements plus importants qu'ils ne pourraient obtenir individuellement.
Les risques financiers liés à l'investissement immobilier sont partagés entre les membres, ce qui réduit le risque individuel.
La tontine permet à ses membres d'accéder à des opportunités d'investissement qui seraient autrement hors de portée pour un investisseur individuel.
La tontine renforce les liens de solidarité et de coopération entre les membres, favorisant un esprit de collaboration et de confiance.
Les tontines peuvent être adaptées à différents types de projets immobiliers, offrant ainsi une grande flexibilité en termes d'investissement.
Retenons donc que les tontines immobilières représentent une solution collaborative et solidaire pour la diaspora Afro-caribéenne qui veut investir dans l'immobilier rentable. En cumulant les capacités d'emprunt de plusieurs personnes, elles permettent de réaliser des projets d'envergure tout en partageant les risques et les bénéfices. Ce modèle d'investissement collectif est particulièrement intéressant dans un contexte où l'accès individuel au crédit immobilier peut être limité. Retenons deux choses : Le banquier prend le risque : chaque tontine est prise en charge de A à Z par nos différents experts ( juridique, financière, fiscale, immobilier) garantissant la quiétude des membres de la Tontine et l’union fait votre force!